保全在线） 拖欠三年物业费被冻97国际游戏app-结账户“失联”业主现身主动和解

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　　诉讼保全，是守护当事人合法权益的“及时雨”，也是保障生效裁判得以执行的“防火墙”。为充分发挥巴彦淖尔市临河区人民法院诉讼保全中心职能，提升司法服务效能，即日起，特开设“保全在线”专栏。

　　本专栏将定期选取并解析具有典型意义和指导价值的保全案例，旨在以案释法，生动直观地展现诉讼保全的程序、效力与价值。我们期待通过此窗口，帮助社会各界深入了解保全制度，有效防范诉讼风险，切实保障自身权益“落袋为安”。让我们携手，共同营造更加公正、高效的司法环境！

　　“法官，我愿意交钱，请解冻我的银行卡！”。近日，一起因拖欠物业费引发的物业服务合同纠纷在临河区人民法院诉讼保全中心得以圆满化解。长期在外地“失联”的业主李某某，在发现银行账户被法院依法冻结后，主动现身并请求法院主持调解。最终双方握手言和。既保障了物业服务企业的合法权益，也有效化解了双方积攒三年的矛盾，实现了法律效果与社会效果的统一。

　　据了解，李某某系某小区业主，长期在外地打工。自2021年起，其以“不常在家居住”为由，连续三年拒绝交纳物业费，累计欠费5700元。物业公司多次尝试电话沟通，起初李某某还以各种理由推脱，后来干脆拒接电话，彻底“失联”。物业公司还在小区的显著位置张贴催缴通知书，但李某某始终未予理会。多次催收无果后，物业公司向法院提起诉讼，并同时申请财产保全，请求冻结李某某的银行存款，以防止其转移财产。法院经审查，依法迅速启动了线上查控机制，通过“总对总”网络执行查控系统，查询到李某某名下银行账户内有足额存款，遂依法对该账户进行了冻结。账户被冻结后，身处外地的李某某日常生活受到极大影响。意识到事态严重，他不再躲避，主动联系物业公司，并第一时间赶回本地，请求法院组织调解。调解过程中，李某某一改往日态度，向法官和物业公司代表解释其常年在外、对物业服务感知度较低的情况，同时承认拒缴物业费行为不当。“没想到为了几千块钱闹到这个地步，是我法律意识淡薄了。”李某某懊悔地表示。见李某某态度诚恳，物业公司也同意作出让步。最终，在法官的主持下，双方达成和解协议：李某某当场一次性支付5000元物业费，物业公司自愿放弃剩余700元欠款及违约金，纠纷得以圆满化解。

　　物业服务合同纠纷虽小，却关系到居民的生活质量和社区和谐稳定。业主如对物业服务不满，应通过成立业委会、收集证据提起诉讼等合法途径维权，而非采取拒绝交纳物业费的消极方式。长期拖欠费用不仅可能面临强制执行，甚至会影响个人征信。本案中，李某某正是因为银行账户被冻结，才深刻体会到了“寸步难行”的后果。

　　本案中，诉讼保全措施的及时适用，成为推动纠纷化解的关键一环。物业公司在起诉的同时申请财产保全，不仅有效防止了债务人转移财产的风险，也为后续调解工作奠定了坚实基础。账户被冻后，原本“失联”的业主主动现身、态度转变，充分体现了诉讼保全在督促当事人主动履行义务、降低诉讼成本、缩短纠纷解决周期方面的重要作用。通过“以保促调”“以保促执”，法院在维护当事人合法权益的同时，也推动了矛盾纠纷的源头化解和实质性解决。

　　原标题：《保全在线） 拖欠三年物业费被冻结账户，“失联”业主现身主动和解》

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